外壁塗装の耐用年数はどれくらい?

塗装の耐用年数

外壁塗装が何年もつのか?については、塗った塗料の耐用年数によりほぼ決まります。塗料は基本的に耐用年数が高い程、お値段も高くなり、ピンキリで4-5倍違ってきます。年数は塗料によりマチマチですが(同じシリコン塗料でも商品、メーカーにより数年の開きがある)一般的に耐久性の低いものから、アクリル塗料・ウレタン塗料・シリコン塗料・フッ素塗料という順序が基本となります。詳しくは外壁塗装で塗る塗料の種類をご参照ください。

 

1. アクリル外壁塗装の耐用年数

耐用年数は約5年となります。一般的に光沢保持率が高く耐アルカリ性も高い為、10年以上前には塗り替えなどでも良く使われていたのですがその耐久性の低さから塗り替えでは使用される事は非常に少なくなりました。新築工事ではまだ使用される傾向もありますので、新築後は7-8年以内には塗り替えが必要なケースが多いです。

 

2. ウレタン外壁塗装の耐用年数

耐用年数は約5年~10年。正確にはポリウレタン樹脂塗料といい、耐薬品性や摩耗性に優れており、密着性も高い為防水塗材としても広く使われます。但し、外壁塗装としては耐用年数が10年未満(通常は7-8年のものが多い)という事もあり最近ではシリコン樹脂塗料にその地位をとって変わられています。

 

3. シリコン外壁塗装の耐用年数

耐用年数は約10年~15年。外壁塗装で現在最も使用頻度の高い塗料です。大阪の業者で外壁塗装の見積もりをとると基本的にはどこも少なくとも1つはシリコン塗料で見積もりをしてくるかと思います。シリコン塗料は価格もそれほど高くなく且つ耐久性にも優れており非常にバランスの良い塗料となっています。但し、シリコン樹脂塗料と言っても各塗料メーカーのシリコン樹脂により耐久性の違いがあり、モノによってはウレタン樹脂塗料より耐久性に劣るものもあります。ウレタンとシリコンの比較についてはウレタン樹脂とシリコン樹脂の違いをご参照ください。

 

4. フッ素外壁塗装の耐用年数

耐用年数は15年~。一般的に出回っている塗料の中では現在最も耐久性に優れた塗料です。但し、他塗料との密着性に難がある為、プライマー(下塗り塗料)によっては密着性が不十分な場合があり剥離の可能性があります。その為、比較的旧塗膜(塗り替えをする前のフッ素塗膜面)がしっかりとしている場合は新しく塗る塗装との密着性を高めてやるために旧塗膜面を目粗し(旧塗膜に凹凸を与える)する必要な場合もあります。その場合は施工費用が高くなる可能性があります。耐用年数が高い為、外壁塗装よりも劣化が激しい屋根に塗装されるケースが多いです。

 

5. 特殊塗料外壁塗装の耐用年数(無機塗料・ピュアアクリル樹脂塗料)研究

最近多いのが無機塗料といって無機成分にシリコン等の樹脂成分を配合している塗料(耐用年数は20年以上)があります。無機とは石やガラスなどの紫外線での劣化が無いものの事を言い、無機塗料はガラス質にシリコン樹脂などを配合した塗料が多く、無機ハイブリット塗料という呼ばれ方もします。これ以外にも塗装が伸びるオーストラリア製のアステックペイントのピュアアクリル樹脂塗料(耐用年数15年以上)といった特殊な塗料もあります。これらは一般的な樹脂を独自に改良したもので特殊塗料と呼ばれます。

⇒他機能性塗料については超耐久性塗料や遮熱塗料などの機能性塗料をご覧ください。

 

6. まとめ

外壁塗装の耐用年数は樹脂によりある程度耐用年数がわかれており、また耐用年数が高いほどその外壁塗装価格も高くなっているのが一般的です。塗り替えには殆どの場合に足場費用(10万円前後)が必ず必要となりますので、どこか一部分が長持ちしてもあまり意味がありません。また通常は外壁より屋根の方が傷みやすい(劣化が早い)傾向があるので屋根を外壁よりワンランク良い塗料を塗るなど全体的にみて耐用年数を高めてあげられる塗料の選定が大切となります。

一応上記の通り塗装耐用年数=樹脂と申し上げましたが、実際にはシリコン塗装で20年ほど塗り替えをしなくても大丈夫なケースも数多くあります。それは、塗料の性能が高いというわけではなくて例えば昔ながらの日本風住宅の様に軒が十分に長ければ雨や紫外線が外壁に当るという事も少ないため、当然ながら外壁塗装を傷ませる要因が無い以上劣化がしにくくなります。ですので本来はお家の状態・構造をしっかりと踏まえた上で施工する塗料を決めるというのが正しい選択方法となります。この他にも、外壁塗装をする前の知っておくべき塗料や塗装についてを色々まとめていますのでご参照ください。

 

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